En France, la gestion des copropriétés est historiquement confiée à des syndics professionnels. Cependant, ces dernières années, de nouvelles alternatives ont émergé, offrant aux copropriétaires des solutions mieux adaptées à leurs besoins de transparence, de flexibilité et de réduction des coûts. Parmi ces options innovantes, Matera se distingue. Après avoir examiné le fonctionnement des syndics traditionnels, vous découvrirez les services proposés par Matera et les avantages qu’offre cette plateforme par rapport aux modèles classiques. De quoi vous forger un solide avis sur Matera.

Comment fonctionne un syndic de copropriété classique ?

Le syndic de copropriété est le gestionnaire désigné pour administrer les immeubles en copropriété. Il est mandaté par le syndicat des copropriétaires sur décision de l’assemblée générale pour une durée maximale de 3 ans. Ses missions incluent :

• La gestion administrative de l’immeuble : convocation des assemblées générales, tenue des registres, etc. ;
• La gestion financière du bâtiment : préparation du budget, recouvrement des charges, etc. ;
• La gestion technique de l’immeuble : entretien des parties communes, supervision des prestataires, etc.

Ce modèle repose sur une délégation complète des tâches à un professionnel, moyennant un certain budget.

Ce modèle, bien que traditionnel et encore largement répandu au sein de la société française, révèle néanmoins certaines limites. Les délais de résolution des sinistres, comme une fuite d’eau, sont souvent longs. Les copropriétaires manquent parfois de transparence sur les comptes ou sur l’état d’avancement de certaines démarches. De surcroît, les coûts sont parfois jugés excessifs, et le syndicat des copropriétaires peine à avoir une vision claire de l’utilisation des fonds. Face à ces problématiques, certaines copropriétés ont commencé à envisager des alternatives.

Matera, d’autres solutions pour gérer les copropriétés

Pour vous faire un avis sur Matera, il vous faut tout d’abord connaître ses offres et son fonctionnement. Matera propose deux modèles distincts pour répondre aux besoins variés des copropriétaires. Elle s’appuie pour cela sur le numérique et sur la collaboration avec des experts dans divers domaines.

Les copropriétaires ont la possibilité de se tourner vers un syndic coopératif, un modèle fondé sur l’implication directe des copropriétaires, avec une gestion bénévole et autonome. Matera propose un logiciel qui simplifie la gestion de la copropriété en permettant de consulter le budget et les comptes en temps réel, ainsi que de suivre l’avancement des dossiers en cours (travaux, sinistres, etc.). La plateforme facilite également les échanges entre copropriétaires.

Le syndic coopératif offre un accompagnement personnalisé au quotidien grâce à un référent dédié, disponible pour répondre aux questions sous 24 heures et orienter vers des experts compétents dans des domaines variés tels que les sinistres, les travaux, les impayés ou encore la rénovation énergétique.

L’autre option proposée aux copropriétaires est le syndic local. Lancée au début de l’année 2024, cette offre consiste à confier la gestion de l’immeuble à des gestionnaires locaux, capables d’établir une véritable relation de confiance avec le conseil syndical.

Grâce à un portefeuille limité, ces gestionnaires prennent le temps de vous rencontrer en personne, garantissant ainsi une approche plus humaine, transparente et réactive. Chaque immeuble bénéficie d’un accompagnement sur mesure assuré par un gestionnaire local, qui maîtrise parfaitement ses spécificités. Ce dernier collabore également avec un réseau d’experts dans des domaines variés (comptabilité, travaux, assurance, etc.) pour apporter des conseils adaptés à chaque situation.

Les copropriétaires ont par ailleurs accès au logiciel de suivi en temps réel afin de rester constamment informés sur des points essentiels tels que le suivi du budget, la gestion des sinistres, la préparation de l’assemblée générale à venir, et bien plus encore. Cette solution offre un juste équilibre entre autonomie et soutien professionnel.

L’offre de syndic local de Matera est disponible en l’Île-de-France, dans les villes de Bordeaux, Nantes, Marseille, Lyon, Nice et Toulon, ainsi que dans la région d’Annecy et le Pays de Gex.

Les avantages de Matera par rapport à un syndic classique

Matera se distingue par plusieurs avantages clé :

• Les différentes options offertes permettent aux copropriétaires de choisir leur niveau d’implication. Que ce soit via une gestion totalement autonome ou avec l’aide d’un syndic local, Matera s’adapte aux besoins spécifiques de chaque copropriété​ ;
• La plateforme numérique assure une communication fluide et un suivi en temps réel des opérations financières ou techniques, contrairement aux syndics classiques souvent critiqués pour leur lenteur administrative​ et leur opacité ;
• Le modèle coopératif proposé par Matera favorise l’implication directe des copropriétaires et leur donne plus de pouvoir. Cela permet de mieux contrôler les décisions et les finances de la copropriété​ ;
• Matera propose les conseils d’experts dans des domaines variés et propose un annuaire de plus de 4 000 artisans et fournisseurs ;
• L’autogestion et l’utilisation de la plateforme numérique permettent de diminuer significativement les frais de gestion.

Matera représente une alternative à la fois moderne et efficace aux syndics classiques, combinant économie, transparence et flexibilité. Que vous optiez pour une autogestion complète ou un syndic local, cette solution permet aux copropriétaires de reprendre le contrôle de la gestion de leur immeuble, tout en réduisant les coûts et en améliorant la communication. Vous disposez à présente de toutes les informations pour vous faire votre propre avis sur Matera. Au regard des éléments cités ci-dessus, rien d’étonnant que cette start-up soit aujourd’hui le 4e acteur de la copropriété en France, avec pas moins de 150 000 copropriétés gérées à travers le pays.