Plusieurs matériaux de construction répondent aux exigences imposées par la réglementation thermique 2012.

Le béton (parpaings, thermopierre)

Contrairement aux idées reçues, le béton est tout à fait compatible avec les exigences de la RT 2012. Deux types de matériaux en béton peuvent être utilisés :

• Le parpaing ou bloc béton. Avantages : bon marché, mise en œuvre simple, bonne résistance mécanique, thermique et acoustique. Inconvénients : nécessité d’un doublage isolant.
• Le béton cellulaire (thermopierre) dont les principaux avantages sont sa légèreté et sa bonne qualité d’isolation. Inconvénients : résistance moindre, coût élevé, mise en œuvre délicate.

La brique (traditionnelle ou monomur)

Selon l’organisme certificateur Cequami, 62% des maisons BBC sont construites en brique traditionnelle. Elle présente les mêmes caractéristiques de mise en œuvre que le bloc béton.

Avec la brique monomur, les murs sont à isolation répartie, et ne nécessitent donc pas d’isolation complémentaire. Ses inconvénients : 5% de surcoût de mise en œuvre, peu de professionnels qualifiés.

L’ossature bois

De plus en plus prisé, et représentant 6 à 7% du secteur de la construction, le bois permet une grande liberté de création architecturale. Les avantages de l’ossature bois  : matériau renouvelable et recyclable, chantier propre, mise en œuvre rapide, matériau respirant, échange constant avec l’extérieur. Ses inconvénients : très faible inertie, 5 à 20% plus cher qu’une maison maçonnée.

L’ossature métallique

Peu connu, l’acier permet aussi une grande liberté de création architecturale. Ses avantages : 10 à 20% moins cher qu’une maison maçonnée, chantier rapide et propre, bâtiment léger, simple à faire évoluer. Ses inconvénients : isolation par l’extérieur recommandée.