Le prix du logement varie d’une ville à une autre et dépend essentiellement du niveau d’urbanisation. Certaines villes en particulier sont réputées pour le coût excessif des habitations au mètre carré. Voici une sélection de quelques villes où l’immobilier particulièrement cher en France.

Paris : capitale et ville la plus chère au mètre carré

La capitale de France demeure la ville la plus chère du pays. Le prix m2 Paris est estimé à 11 698 € environ pour une maison. Pour des appartements, il faut prévoir 10 832 €/m² environ. Ces chiffres sont de très loin les plus élevés en France et ne cessent de grimper. Cette situation est à la base de la chute du nombre de ventes immobilières. À titre d’exemple, entre 2018 et 2020 ce volume a chuté de 3 %.

Cependant, il faut noter que même s’ils sont élevés, les prix varient énormément d’un quartier à un autre. Du 1er au 7e arrondissement, on enregistre les prix les plus élevés. Une maison dans ces zones coûtera en environ entre 13 595 € et 16 595 € le mètre carré. Pour ceux qui recherchent un appartement, il faudra prévoir 12 300 à 15 000 euros en moyenne. Le prix est relativement plus accessible dans le reste des arrondissements, notamment aux 19e et 20e.

Boulogne-Billancourt et Montreuil s’imposent en deuxième et troisième positions

Le prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt est de 9 351 € en moyenne par mètre carré. Ce chiffre fait de cette ville l’une des plus chères en France après Paris. Même si les grandes surfaces sont peu disponibles pour la vente, il est possible d’y louer des appartements familiaux pour 9 319 €/m². Les prix apparaissent particulièrement élevés dans des quartiers comme Reine-Marie ou Prince-Marmottan.

Montreuil se positionne juste derrière Boulogne-Billancourt. Une habitation y coûte en moyenne 6 496 € par mètre carré. Près de 80 % du parc immobilier est constitué d’appartement. Cependant, on peut quand même trouver des maisons pour un prix variant entre 5 575 € et 7 693 € pour le mètre carré.

L’immobilier à Antony

Le coût d’une habitation dans cette ville est supérieur à la moyenne en France (3 069 € contre 5 752 € le prix m2 Antony). Il faut prévoir environ 5 825 € pour un mètre carré d’appartement, et pour une maison, les prix varient entre 4 800 €/m² et 6 500 €/m². Le prix de l’immobilier a évolué plutôt rapidement dans cette ville. C’est 18 % de plus qu’il y a ans.

Ceci ne réduit en rien l’ardeur des acheteurs dont le nombre dépasse de 20 % environ celui des biens disponibles à la vente. Le quartier Croix de Berny se distingue comme étant le plus cher de la ville. Se procurer une maison dans cette zone coûtera en moyenne 6 078 €/m². Pour un appartement, il faudra débourser près de 6 130 €/m². Par contre, d’autres endroits comme le quartier Baconnets affichent des prix plus abordables (4 700 € par mètre carré).

D’autres grandes villes sont à mentionner dans cette sélection. Il s’agit notamment de Lyon, d’Annecy et de Bordeaux qui se classent également parmi les villes où les résidences coûtent particulièrement chères. Le prix d’un bien immobilier dans ces villes est d’environ 5 000 € par mètre carré.