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Sur la Costa Brava, la magie opère à chaque instant. Si le bonheur avait une adresse, ce serait celle-ci. Alors, concrètement, où s’installer sur la Costa Brava ? On vous donne ici quelques idées sur le sujet !

Roses : le joyau de la Côte Vermeille

Parmi les pépites qui jalonnent ce rivage, Roses trône en majesté. Ville éblouissante et pittoresque à la fois, elle déploie la douceur de ses plages, l’éclat de sa baie majestueuse et les charmes de son centre historique. Cette ville est réputée pour ses biens immobiliers, dans le sens où les biens immobiliers à Roses offrent des opportunités uniques d’investissement.

Il est presque impossible de résister à son appel. Ses ruelles aux allures de village provençal vous convient à une promenade flâneuse. On y croise des maisons à la chaux talentueusement patinée, des placettes où des platanes généreux dispensent leur ombre accueillante.

Empuriabrava : la Venise espagnole

Il est difficile d’imaginer un meilleur écrin pour un séjour balnéaire que ce charmant village de la Costa Brava. Empuriabrava conjugue à merveille l’élégance méditerranéenne et le raffinement architectural. Son lacis de canaux paisibles où les maisons arborent fièrement leurs couleurs rappelle la séduisante Venise.

Empuriabrava offre également l’opportunité de réaliser une belle affaire immobilière. Les annonces immo à empuriabrava attirent de nombreux acheteurs internationaux en quête du bien idéal, que ce soit pour s’y installer ou simplement pour y investir.

Comparaison des coûts de la vie et de l’immobilier

À Roses, le prix moyen au mètre carré en 2024 est de 2 960 €. Ce prix a connu une légère baisse de 0,57 % par rapport à février 2024, qui était le mois le plus cher de l’année avec un prix moyen de 2 820 €/m².

Il est important de noter que le prix moyen n’est pas le même pour les appartements et les maisons. En effet, le prix moyen pour un appartement est de 3 014 €/m² tandis que pour une maison, il est de 2 939 €/m². Le prix d’un bien de standing peut atteindre 1 190 000 €, mais il s’agit des exceptions et non de la norme. La majorité des biens immobiliers à Roses se vendent à des prix inférieurs à ce montant.

Par ailleurs, les prix immobiliers à Empuriabrava sont légèrement plus élevés qu’à Roses. Le prix moyen au mètre carré est de 3 052 € en 2024. Il a connu une baisse de 1,09 % par rapport au 5 février 2024. Les prix varient entre 85 000 € et 2 300 000 € pour une demeure typique en pierre avec vue sur les canaux.

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Conseils pour les acheteurs potentiels

Avant d’investir dans un bien immobilier, il est primordial de définir vos critères de manière précise et réfléchie. Cela vous permettra de cibler les biens correspondant véritablement à vos besoins et à votre budget.

D’abord, fixez un budget réaliste en tenant compte de vos revenus, de vos capacités d’emprunt et de vos autres charges. N’oubliez pas d’inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, les taxes foncières, les éventuels travaux de rénovation, etc.

Ensuite, déterminez la surface habitable dont vous avez besoin en fonction de la composition de votre foyer, de vos projets futurs (agrandissement de la famille, etc.) et de vos préférences en termes d’espace de vie. N’oubliez pas aussi d’identifier le standing que vous recherchez (neuf, ancien, rénové, etc.) en fonction de vos exigences.

En outre, définissez l’environnement idéal pour vous, et ce, en prenant en compte vos modes de vie et vos habitudes. Choisissez la ville, le quartier ou la région qui vous conviendra le mieux en tenant compte de vos critères de budget, d’environnement et d’accessibilité.

Une fois ces critères établis, soyez proactifs dans votre recherche. Dans des régions prisées comme Roses et Empuriabrava, où la demande est forte, notamment pendant la haute saison touristique, les biens correspondant à vos attentes partent très vite. Soyez donc réactifs dès qu’une opportunité se présente.

Enfin, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier local. Son expertise du marché, sa connaissance des différents quartiers et son réseau vous permettront de bénéficier des meilleures opportunités.

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