Connue pour son histoire riche, sa population cosmopolite et ses paysages à couper le souffle, la ville de Marseille représente aujourd’hui une opportunité d’investissement immobilier. Nul doute que cette métropole dynamique offre un cadre attractif pour les investisseurs en quête d’une idée de placement dans une ville en plein essor. Tour d’horizon des différentes raisons qui font de Marseille un choix judicieux pour investir dans l’immobilier.

Un marché immobilier compétitif

Marseille bénéficie d’un marché immobilier intéressant caractérisé par des prix au mètre carré inférieurs à ceux pratiqués dans d’autres grandes villes françaises. Cette attractivité s’explique notamment par la diversité architecturale de la cité phocéenne, où il est possible de trouver un appartement neuf à Marseille que des résidences plus anciennes ou encore des villas avec vue sur la mer.

Une offre locative variée

La ville présente également une grande variété d’options locatives répondant aux besoins spécifiques de chaque type de locataire. Ainsi, que vous souhaitiez louer votre bien à des étudiants, des familles ou même en tant que location saisonnière, les possibilités sont nombreuses. De plus, le marché locatif marseillais connaît une demande soutenue, ce qui garantit un taux d’occupation élevé pour votre investissement immobilier.

Des projets d’aménagement urbain ambitieux

Ces dernières années, la métropole marseillaise a fait l’objet de nombreux projets d’aménagement urbain visant à renforcer son attractivité. Parmi eux figurent notamment le réaménagement du centre-ville, la création d’équipements culturels et sportifs ou encore le développement de zones vertes propices à la détente. Ces initiatives contribuent à offrir un cadre de vie agréable aux habitants et séduire davantage d’investisseurs immobiliers soucieux de proposer des logements de qualité.

Le projet Euroméditerranée : un pôle économique en expansion

Initié au début des années 2000, le projet Euroméditerranée constitue l’un des exemples les plus marquants du dynamisme marseillais en matière d’urbanisme. S’étendant sur une superficie de 480 hectares en plein centre-ville, ce vaste chantier vise à redynamiser la ville en attirant des entreprises innovantes et en créant de nouveaux logements ainsi que des espaces tertiaires élégants. Ce projet d’envergure européenne renforce l’attractivité de la cité phocéenne pour les investisseurs français et étrangers avides de participer à cette success story.

Une qualité de vie exceptionnelle

Au-delà de son potentiel économique et immobilier, Marseille propose une qualité de vie remarquable qui séduit autant ses habitants que les touristes de passage. Entre les calanques paradisiaques, le Vieux-Port emblématique, le parc national des Calanques ou les nombreux musées et galeries d’art, Marseille s’impose comme une destination culturelle incontournable. En parallèle, la ville offre un climat méditerranéen ensoleillé qui attire de nombreuses personnes à la recherche d’un cadre idyllique pour vivre et investir.

Une métropole aux portes de l’international

Marseille profite également de sa position géographique privilégiée, à proximité de la Méditerranée et aux portes de l’Afrique et du Moyen-Orient. Grâce à son aéroport international, son port maritime et ses liaisons ferroviaires, la cité phocéenne s’appuie sur un réseau multimodal performant lui permettant de rayonner au niveau régional, national et international.

Un dispositif fiscal avantageux

L’État français encourage l’investissement immobilier locatif en proposant plusieurs dispositifs fiscaux intéressants visant à soutenir les propriétaires bailleurs. Parmi eux figurent notamment la réduction d’impôt Pinel pour les logements neufs ou encore le dispositif Denormandie destiné aux biens anciens. Ces mesures incitatives facilitent la réalisation de projets immobiliers à Marseille et peuvent permettre de générer des économies d’impôts substantielles pour les investisseurs avisés.

Les zones éligibles à la défiscalisation

Pour bénéficier des avantages fiscaux associés aux différents dispositifs, il est important de connaître les zones éligibles de Marseille. Ainsi, plusieurs quartiers de la ville sont concernés par les mesures Pinel et Denormandie, ce qui offre aux investisseurs de multiples possibilités pour concrétiser leur projet tout en optimisant leur fiscalité.

• Marseille centre : l’épicentre économique et culturel de la ville est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre dynamique et animé au quotidien.
• La Joliette : située à proximité immédiate du port autonome et du futur quartier d’affaires Euroméditerranée, ce secteur en plein essor s’avère prometteur pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs intéressants.
• Le Panier : le plus vieux quartier de Marseille se réinvente grâce à des projets de rénovation ambitieux, offrant ainsi un patrimoine architectural riche avec de belles opportunités de défiscalisation pour les acquéreurs de biens anciens.

Force est de constater que Marseille dispose d’atouts indéniables pour séduire les investisseurs en quête d’un placement immobilier rentable et pérenne. Entre son marché attractif, la diversité de son architecture, ses aménagements urbains audacieux ou encore sa qualité de vie exceptionnelle, la cité phocéenne a décidément tout pour plaire et s’imposer comme une destination privilégiée dans le paysage immobilier français.