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estimer prix extension maison

De manière générale, une habitation est censée procurer le confort et l’espace adéquat pour l’épanouissement de ses habitants. Toutefois, lorsque la famille s’agrandit, on est souvent confronté au manque d’espace. Pour y remédier, vous avez la possibilité d’opter pour une extension de votre habitation. Cette technique se révèle être plus économique que la location ou l’achat d’une nouvelle demeure lorsque le devis est bien effectué. À cet effet, découvrez les critères à prendre en compte dans l’estimation du prix des travaux pour une extension de maison.

Le niveau de complexité du projet d’extension

Il est primordial de vous définir le type d’extension que vous souhaitez faire construire avant de chercher à évaluer le coût de vos travaux. L’estimation de chaque catégorie d’agrandissement se résume dans le tableau suivant :

Type d’extension Prix en m2
Traditionnelle 1000 à 2500 €
Garage 700 à 1500 €
Surélévation 1500 à 3500 €
Extension cubique à toit plat 1200 à 3 000 €
Ossature 1400 à 2 900 €
Véranda 800 à 2000 €

L’idéal est de choisir votre type d’agrandissement selon vos besoins et votre budget. Il est recommandé de faire appel à un spécialiste qui pourra mieux vous aider à établir un devis précis. Cliquez ici pour en savoir plus.

Le choix des matériaux à utiliser

La nature de la construction fait partie des éléments les plus déterminants dans le coût de votre projet d’extension.

Le bois

Il est le moins onéreux et très prisé des matériaux de construction. Sa facilité d’utilisation dans le montage lui confère un très bon rapport qualité-prix. Généralement, son prix varie entre 1000 à 1500 €/m2.

La brique

Une extension en brique est très appréciée pour sa légèreté. Elle est le plus souvent retrouvée dans les constructions traditionnelles. Pour avoir une extension avec un tel matériau, vous devez prévoir un budget autour de 1200 à 1800 €/m2.

Le parpaing

Il est un bloc constitué de ciment, de gravier ou de sable de gravillons. Il est moins attractif, mais reste très apprécié pour sa résistance à l’usure du temps. Vous avez la possibilité de vous le procurer à partir de 1500 € le mètre carré.

L’acier et le verre

Ils ont la réputation d’être très maniables et s’intègrent facilement aux décors. Ces types de matériau sont vendus à partir de 1700 à 3000 €/m2.

La superficie des pièces

La superficie sur laquelle vous souhaitez étendre votre habitation est primordiale dans la détermination du montant de vos travaux d’extension. L’avantage ici est que plus elle s’élève, plus elle entre dans votre intérêt. Pour une extension sur une surface de 20 à 40 m2, un coefficient est appliqué sur le prix. Ainsi, ce dernier reste compris entre 3000 et 3500 € le mètre carré. Lorsque ce dernier excède 70 m2, le prix de l’extension vous revient à 1500 € le mètre carré.

Le coût des travaux d’études de l’extension

Pour effectuer des travaux durables, il est nécessaire que vous évaluiez le sol sur lequel vous désirez faire votre extension. À cet effet, il faudra engager des spécialistes pour réaliser les tests. Cela permet d’adapter vos fondations à votre type de construction. Il est recommandé de prévoir un montant qui n’excède pas 1% du budget prévu pour votre projet d’extension. Les études de faisabilité effectuées par un bureau d’études techniques reviennent à 1500 € TTC en moyenne.

Le prix des démarches administratives

Vous êtes dans l’obligation de souscrire à une assurance dommages ouvrage avant de commencer les travaux de construction d’extension. Le coût moyen à prévoir pour cela varie entre 2500 et 3500 € TTC.

Vous devez également prendre en compte le coût de l’intervention d’un professionnel pour la réalisation de vos plans. C’est sans oublier celui du dépôt de la demande de permis de construire à la mairie. Vous avez la possibilité d’engager un architecte pour les plans, la formalisation du dossier d’extension jusqu’à l’obtention du permis de construire. Il pourra également suivre le chantier. Dans ce cas, sa prestation oscillera entre 8 et 10% du budget alloué aux travaux d’extension de votre habitation.

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